Urbanisme : à Villeurbanne, le quartier Gratte ciel en pleine transformation

Gilles Roman Admin Date d'inscription : 04/05/2015

Le centre-ville de Villeurbanne a été conçu au début des années 1930 pour une population d’environ 80 000 personnes.

Avec une verticalité assumée, « Gratte-Ciel centre-ville » est un projet urbain ambitieux dans un quartier patrimonial qui vise, 100 ans après, à étendre et intensifier le centre-ville sur 8 hectares supplémentaires.

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En prolongement du centre existant, la nouvelle ZAC (Zone d'Action Concertée) accueillera plus de 1 800 habitants, 1 600 élèves, 40 nouveaux commerces et services et 200 emplois, contribuant ainsi à doter Villeurbanne d’un centre à la hauteur d’une ville qui compte aujourd’hui 153 000 habitants.

Animé, attractif, ouvert à toutes et tous avec des équipements et services publics renforcés et une offre culturelle enrichie, le projet vise à préserver la mixité sociale, à améliorer le confort et la qualité du cadre de vie en ville tout en respectant l’architecture avant-gardiste des Gratte-Ciel historiques de Môrice Leroux.

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Au-delà du périmètre de la zone d’aménagement concerté, avec le développement des transports en commun, les espaces publics et les aménagements paysagers qui l’accompagnent, c’est tout un quartier qui continue à écrire son histoire et à renforcer son identité. Après plus de deux ans de travail collaboratif entre les partenaires, les promoteurs, les architectes et les paysagistes, les trois permis de construire du cœur de la ZAC Gratte-Ciel centre-ville ont été déposés, préparant ainsi le lancement de leur réalisation à partir de 2023.

Après plusieurs années de concertation, la phase de travaux va débuter rapidement, avec un calendrier très "serré" :

Îlot A

FICHE D’IDENTITÉ

7 900 m2 de commerces, bureaux, services et équipements.

159 logements répartis en accession libre, locatif social et bail réel solidaire.

Architectes : Vera&Associés - CO-SA - Atelier 131.

Paysagistes : Le ciel par-dessus le toit - Graphyte - Ma Ville Verte.

Promoteur : Cogedim.

Sa particularité : le macro-lot A est le seul à intégrer un programme de bureaux (4 000 m2 ), installés cours Émile Zola.

LES DATES CLÉS

Début des travaux prévu : mi-2023.

Date de livraison prévue : mi-2026.

Îlot B

FICHE D’IDENTITÉ

8 100 m2 de commerces, services et équipements dont un cinéma de 4 salles, un pôle jeunesse municipal, un tiers-lieu, une moyenne surface alimentaire et un espace de logistique urbaine.

224 logements répartis en locatif social, accession libre, accession abordable, bail réel solidaire et habitat participatif & coopératif.

Architectes : ANMA – DND architectes – FAY architectes.

Paysagistes : le ciel par-dessus le toit - Graphyte - Ma Ville Verte. • Promoteur : Quartus.

Sa particularité : le macro-lot B accueillera la tour la plus haute de Gratte-Ciel centre-ville. Du haut de ses 59 mètres, elle dominera le nouveau quartier et viendra « dialoguer » avec les deux tours des Gratte-Ciel historiques.

LES DATES CLÉS

Début des travaux prévu : mi-2023.

Date de livraison prévue : mi-2026.

Îlot C

FICHE D’IDENTITÉ

3 800 m2 de commerces, services et équipements dont une crèche municipale d’environ 40 berceaux.

125 logements répartis en locatif social et bail réel solidaire + une résidence pour étudiants de 101 chambres.

Architectes : Hardel & Le Bihan – Plages Arrière – HEROS architecture.

Paysagistes : Le ciel par-dessus le toit - Graphyte - Ma Ville Verte.

Promoteur : Rhône Saône Habitat.

LES DATES CLÉS

Début des travaux prévu : début 2023.

Date de livraison prévue : mi-2026.

Îlot D

FICHE D’IDENTITÉ
Le projet se réalisera en 2027 et viendra clore l’opération d’aménagement de Gratte-Ciel centre-ville.

La commercialisation des logements débutera en 2023 et sera assurée directement par les promoteurs. Des documents présentant les programmes seront mis à disposition des personnes intéressées